Подписка на блог

Customize in /user/extras/subscribe-sheet.tmpl.php.

Sample text.

Twitter, Facebook, VK icon VK, Telegram, LinkedIn, Odnoklassniki, Pinterest, РСС JSON Feed

Sample text.

1 заметка с тегом

ТКО

Оплата коммунальной услуги по вывозу ТКО, если в собственности 2 квартиры

У тётеньки из Нижнего Новгорода было 2 квартиры — в одной она проживала и была зарегистрирована, вторая пустовала.
Ей не нравилось, что управляющая организация по пустой квартире также выставляла ей платежки за коммунальную услугу по обращению с отходами. Женщина обратилась с обращением о перерасчете, но ей отказали.
Дальше — жалоба в жилищную инспекцию, проверка, предписание произвести перерасчёт, обращение управляющей организации в суд (дело № А43-24851/2019).

Суд признал претензии жилищной инспекции необоснованными

Он сослался на Правила предоставления коммунальных услуг №354. Ход размышления был длинный:

  • ■ размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении (п. 148 (34) Правил №354);
  • ■ потребитель имеет право требовать в случаях и порядке, которые установлены Правилами, изменения размера платы за период временного отсутствия в жилом помещении (п. 148 (24) Правил №354);
  • ■ исполнитель обязан при наличии оснований производить перерасчет размера платы, в том числе за период временного отсутствия потребителя в помещении (п. 148 (22) Правил №354);
  • при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО в порядке, предусмотренном разделом VIII Правил (п. 148 (44) Правил №354);
  • ■ таким образом, возможность перерасчета платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО предусмотрена в случае временного отсутствия (то есть более 5 полных календарных дней подряд) проживающего (постоянно или временно) потребителя, в установленном порядке в соответствии с разделом VIII Правил №354;
  • другого порядка перерасчета размера платы за спорную коммунальную услугу Правила №354 не содержат;
  • неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги;
  • ■ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством (ч. 11 ст.155 Жилищного кодекса РФ).
  • при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с ТКО рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148(36) Правил №354).

Аналогичное положение содержится в п. 56(2) Правил («при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения»).
Последнюю норму оспаривали в Верховном Суде РФ в 2018 году, но тот отказался признавать этот пункт недействующим (решение от 23.05.2018 №АКПИ18-238).

Выводы суда

Неиспользование собственником помещения (не проживание в нём) не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя», применяемому в Правилах №354 для проведения перерасчета, и не является основанием для освобождения собственника от оплаты коммунальной услуги.

Требование жилищной инспекции о перерасчете признано незаконным.

Инспекция обжаловала такие выводы до Верховного Суда РФ. Писала, что собственник дважды оплачивает вывоз мусора. Однако суды не прониклись, указав, что перерасчет можно требовать только при временном отсутствии.

«Порядок перерасчета платы за услугу, которую потребители обязаны оплачивать как собственники помещения, в котором не проживает ни один потребитель, ни Правилами №354, ни иными нормативными правовыми актами не предусмотрен».

Определением Верховного Суда РФ от 13.04.2020 N 301-ЭС20-4119 инспекции отказано в передаче дела для пересмотра.

Эта публикация и весь остальной контент сайта написаны исключительно для моего телеграм канала ЖКХ и его подписчиков.
Если вы попали сюда случайно (не являетесь подписчиком блога в телеграм), то полученные из статьи знания могут быть фрагментарными: сама по себе заметка не отражает того контекста, в котором она написана. Возможно, что-то важное было опубликовано на канале чуть ранее или будет размещено позже. Поэтому рекомендую подписаться на сам канал или хотя бы посмотреть список публикаций на сайте.
Ещё сайт собирает cookie-файлы, а воровать посты с него — незаконно; подробную скучную правовую информацию об этом можно почитать здесь, а о самом авторе блога — на этой странице.
 363   7 мес   для собственников   для ТСЖ   для УО   ТКО